都営住宅募集入居ガイド

都営住宅とは　
　公共の住宅の中でも、公営住宅法に基づき所得の低い方を対象とした住宅を「公営住宅」といいます。都が管理する公営住宅が「都営住宅」です。

　家族又は単身者向の住宅です。友達同士の入居や学生さんの一人暮らしはできません。また、単身での入居は都内に３年以上居住している６０歳以上の方など一定の条件に当てはまる方に限られています。

　すべて賃貸の集合住宅で、一戸建てや分譲はありません。

　募集に際しては、一人親世帯（母子・父子世帯）・高齢者世帯・心身障害者世帯などの方を対象にした優遇抽選・ポイント方式制度が利用可能です。

募集時期　
　年４回の抽せん方式（５月・８月・１１月・２月）となっています。

広報東京都
　募集の案内（募集期間、募集戸数等）は、東京都が発行する「広報東京都」(毎月の月末に新聞折り込み)のなかで案内されます。

募集応募（申し込みは郵送のみ）
　「募集案内」及び「申込書」は募集期間中に限り(土曜・日曜を除く)、都庁・区役所・市役所・町村役場・東京都住宅供給公社募集センター、各窓口センターで無料で配布されます。

　募集期間中の土曜・日曜については、東京都住宅供給公社募集センター及び都庁第一本庁舎１階(北)で配布されます。

　「募集案内」、「申込書」等は、募集期間中、東京都住宅供給公社ホームページの「都営住宅の最新情報」のページからダウンロードすることもできます。

入居時期
　申込みを締切後、公開抽せんを行い当せんされた方を対象に資格審査を行います。

　資格審査合格後、入居予定者としてあき家が発生するまで待機していただき、住宅のあっせんを受けた後、入居手続きを行い、入居します。

　入居までの期間については住宅によって違いがありますが、申込後、おおよそ５か月～１年後、あき家の発生状況によっては、これ以降になる場合もあります。

都営住宅団地一覧／東京都都市整備局
　http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_keiei/264-00toeidanchi.htm

都内公営住宅情報リンク集　

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www.rakuten.co.jp/category/house

こだわりに妥協しない住まい→理想の物件に出会える!!
　賃貸物件は、進学・就職シーズンの4月からの新生活スタートにあわせて住まいを借りる場合が一般的に多くなります。

　情報収集・住まいの内見・周辺の下見・契約・引っ越しなどを考えると、前年の12月頃から情報収集などを開始する人もいるようです。

　例年、1月中旬以降から3月末まで賃貸物件の流通量が多くなります。

　不動産会社の賃貸需要が高まるのもこの時期です。

　進学・就職など住む地域と時期が決まっている場合は、早めの情報収集をお勧めします。早めに動くメリットとして、新築物件情報を入手できることや、家賃相場・市場動向などがわかるという点が上げられます。

　「借りる側」の需要のオンシーズンのピークに向けて、「貸す側」の供給も連動してきます。

　新築物件などは秋頃から3月入居迄にかけての完成が多いのが一般的です。ただし、既存の賃貸物件は退去予告が1ヶ月前というケースがほとんどですので、1ヶ月前にならないと空室情報がわからない場合が多いです。

　最近は、インターネットの物件検索サイトに物件情報を掲載する不動産会社が増えています。

　毎日物件情報を更新している不動産会社も多いので、こまめに物件検索サイトをチェックすると、新鮮な空室情報を入手できます。